Обратная связь

Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02

uoWkgwgZ.jpegФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области


ПОЧЕМУ ВЕРНУЛИ ДОКУМЕНТЫ?

С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон  № 218-ФЗ), в котором установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения в случаях, если:

1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление Росреестра по Тульской области рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством. 


Управление Росреестра по Тульской области информирует 

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова Светлана Валерьевна 28.03.2017 в приняла участие в совещании при Правительстве Тульской области по вопросу привлечения собственников необрабатываемых земельных участков к ответственности в случае возникновения на данных земельных участках возгораний.

Также в данном совещании приняли участие представители Главного Управления МЧС России по Тульской области, Управления Россельхознадзора по г. Москве, Московской и Тульской областям, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, министерства сельского хозяйства Тульской области, администрации муниципального образования г. Тула.

В рамках участия Управления Росреестра по Тульской области в данной работе будет сформирован и направлен в указанные органы перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности.


Управление Росреестра по Тульской области информирует

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова Светлана Валерьевна 27.03.2017 приняла участие в заседании рабочей группы по реализации «дорожной карты» по целевым показателям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на территории области.

В докладе Калмыковой С.В. были озвучены мероприятия проведенные Управлением Росреестра по Тульской области в целях достижения основных показателей «дорожной карты». Наибольшее внимание было уделено мерам, направленным на сокращение сроков государственной регистрации прав, повышение качества оказания услуг, увеличение доли документов принимаемых на государственную регистрацию в электронном виде через обновленный сервис портала Росреестра. 


Управление Росреестра по Тульской области предупреждает!

Статистика природных пожаров показывает, что их всплеск наблюдается в выходные дни, когда люди массово направляются отдыхать на природу, а также во время дачного периода.

Большинство пожаров возникает в результате сельскохозяйственных палов, сжигания мусора, в местах пикников, сбора грибов и ягод, во время охоты, от брошенной горящей спички, непотушенной сигареты. Часто можно видеть, насколько завален лес, обочины дорог бутылками и осколками стекла. В солнечную погоду эти осколки фокусируют солнечные лучи как зажигательные линзы. Не полностью потушенный костер в лесу или на поляне служит причиной последующих больших бедствий. 

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/d8/Deerfire_high_res_edit.jpg?uselang=ru

 Основным виновником природных пожаров является человек - его небрежность при пользовании огнем во время работы и отдыха.

Управлением Росреестра по Тульской области утвержден План действий по профилактике и предупреждению чрезвычайных ситуаций в Тульской области, вызванных пожарами, возникшими на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.

Работа Управления по профилактике и предупреждению чрезвычайных пожароопасных ситуаций в Тульской области будет проводится в тесном взаимодействии с Главным Управлением МЧС России по Тульской области, Управлением Россельхознадзора по г. Москве, Московской и Тульской областям, иными органами государственной власти Тульской области, органами местного самоуправления.

В рамках исполнения данного Плана Управлением готовится перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону возникновения пожаров, прорабатываются меры по оказанию содействия в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

С целью предупреждения чрезвычайных ситуаций Управлением будет проводится разъяснительная работа, запланированы профилактические мероприятия.   

В связи с наступлением весенне-летнего периода, Управление Росреестра по Тульской области напоминает жителям Тульской области, что государством установлены обязательные требования пожарной безопасности к использованию открытого огня и разведению костров на землях с/х назначения и землях запаса - пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, запрещается:

- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях,

-  в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

Пожар легче предупредить, чем потушить. Помните:

-  не разводите костры для сжигания мусора вблизи жилых домов и  лесных массивов;
- не применяйте ЛВЖ для розжига костров;
- не поручайте присмотр за кострами детям;
- при выездах на природу не бросайте на землю непотушенные сигареты;
- не выбрасывается непотушенные сигареты из окон автомобилей;
- не оставляйте в лесу мусор, бутылки или осколки стекла;
Если вы почувствовали запах дыма:
- определите, что и где горит;
- при небольшом пожаре заливайте огонь водой или засыпайте его землей;
- не давайте огню перекинуться на деревья;
- не уходите, пока не убедитесь, что огонь потушен;
- если вы не справляетесь, звоните по телефону «01», а сами отходите в безопасное место;
- выходите из леса только вдоль фронта огня, НЕ обгоняйте лесной пожар. 

23.03.2017 в прокуратуре Тульской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по координации деятельности правоохранительных органов в сфере противодействия коррупции.

На заседании рассмотрен порядок взаимодействия государственных и правоохранительных органов при проведении проверок о контроле за расходами лиц и их доходами.

В заседании межведомственной рабочей группы приняла участие заместитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Морозова Ольга Александровна.


Качество и доступность услуг Росреестра постоянно повышается.

В целях повышения квалификации специалистов Государственного бюджетного учреждения Тульской области Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг 22 марта 2017 на площадке отделения №11 ГБУ ТО «МФЦ» специалистами Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области было проведено обучение на тему: «Предоставление документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость».

Данное мероприятие, проводимое на постоянной основе, направлено на повышение качества и доступности, оказываемых Росреестром услуг.

Представителями Управления Росреестра по Тульской области совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области были продемонстрированы практические возможности сервисов, с помощью которых осуществляется прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость. Даны разъяснения по применению действующего законодательства при приеме документов на проведение одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по срокам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, приему дополнительных документов, а также даны ответы на вопросы специалистов ГБУ ТО «МФЦ», возникающие при осуществлении полномочий по приему документов.


Единый государственный реестр недвижимости носит открытый характер.

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

 Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

 Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (Кадастровая палата) или в офис многофункционального центра (МФЦ). Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Напоминаем, что в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Тульской области с 01.01.2017 осуществляет прием запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН и выдачу документов по результатам рассмотрения таких запросов.


Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административного обследования 

Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма контроля, как административное обследование объектов земельных отношений.

Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

В течение января и февраля 2017 года Управлением Росреестра по Тульской области проведено 50 административных обследования на 60 земельных участках, в ходе которых выявлено 41 нарушение требований земельного законодательства.

Несмотря на морозную зиму этого года, эффективность осуществления данной административной процедуры увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2016 года на 18% по количеству обследованных земельных участков и на 8% по количеству выявленных нарушений.

Нелишне напомнить землевладельцам, для которых нарушение земельного законодательства – привычное дело, что, благодаря такой процедуре, как административное обследование объектов земельных отношений, к любому из них может прийти госземинспектор с внеплановой проверкой, по результатам которой будет решаться вопрос о привлечении нарушителей к административной ответственности.

Кроме того, при наличии достаточных данных, административное обследование является основанием для принятия решения о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.


Горячая линия

Управлением Росреестра по Тульской области 23.03.2017 организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону  8(4872)30-15-82.

На вопросы будет отвечать исполняющий обязанности начальника отдела государственной  регистрации недвижимости Ермолов Константин Иванович. 


Управлением Росреестра по Тульской области подведены итоги взаимодействия в 2016 году 

с органами муниципального земельного контроля Тульской области 

Надзор за соблюдением земельного законодательства в Тульской области осуществляется как на государственном уровне Управлением Росреестра по Тульской области, так и органами муниципального земельного контроля.

Напомним, что Управление Росреестра по Тульской области осуществляет надзор за соблюдением земельного законодательства, таких как недопущение самовольного занятия земельных участков, использование земель по целевому назначению, обязательное использование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, а также обязанность по переоформлению юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Выявляя подобные нарушения, органы муниципального земельного контроля – администрации муниципальных образований районов Тульской области направляют материалы в Управление Росреестра по Тульской области для привлечения нарушителей к административной ответственности.

Так в 2016 году в Управление Росреестра по Тульской области всего поступил 681 материал органов муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения которых было возбуждено 480 дел об административных правонарушениях и наложено административных штрафов на сумму почти 3 млн. руб.

Активность муниципального земельного контроля возрастает ежегодно. Для сравнения в 2015 году поступило на 8,8 % меньше материалов.

Наиболее распространенными нарушениями, выявляемыми органами муниципального земельного контроля, является самовольного занятия земельных участков. Такие нарушения составляют 88% от общего количества выявленных нарушений.

Основными территориями, на которых муниципальный земельный контроль осуществляется на достаточно высоком уровне, являются г. Тула и Плавский район.

Так по сравнению с показателями 2015 года в 2016 году в Управление от Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области поступило на 9% больше материалов, а именно 197 материалов, а от администрации муниципального образования Плавский район на 240%, а именно 180 материалов.

При реализации муниципального земельного контроля наблюдается увеличение такой формы контроля, как мероприятие по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие, которое в Тульской области было заведено муниципальным контролем г. Тула. Так в 2016 году поступил 241 подобный материал, что на 28% больше, чем в 2015 году.

Кроме Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в 2016 году данная форма контроля применялась Дубенским, Суворовским, Алексинским, Киреевским районами.

Эффективное осуществление взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области с органами муниципального земельного контроля будет являться в 2017 году одной из первоочередных задач для Управления Росреестра по Тульской области, так как это инструмент для пресечения нарушений земельного законодательства, а также вовлечения земельных участков в оборот.


Горячая линия

Управлением Росреестра по Тульской области 16.03.2017 организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону  8(4872)34-16-67.

На вопросы будет отвечать исполняющий обязанности начальника отдела государственного земельного надзора Данченкова Наталья Александровна.


ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ РОСРЕЕСТРА: ЕСЛИ РЕГИСТРАЦИЯ ПРИОСТАНОВЛЕНА

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г.             № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), который в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом Законом № 218-ФЗ четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значит, что если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки.

Однако встречаются ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не устранены. В этих случаях государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права.

Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний. Согласно Закону № 218-ФЗ этот срок может достигать шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.

Внимательно прочтите текст уведомления о приостановлении и обратите внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний, и что предлагается совершить заявителю.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

После поступления ответа на указанный запрос при условии устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления.

Обращаем Ваше внимание, что на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru/ в рубрике «Электронные услуги и сервисы» – «Сервисы» - «Проверка исполнения запроса (заявления)» заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы. Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в расписке в получении документов) и нажать на кнопку «проверить». Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 

 


НОВЫЙ ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г.  № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Частью 3 статьи 14 указанного закона предусмотрены случаи, в которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ            "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления;

образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

Если раньше в подобных ситуациях заявитель был вынужден обращаться в две разные организации - сначала в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, затем - в территориальный орган Росреестра для регистрации права, то с этого года ситуация изменилась. В настоящее время действует новый порядок предоставления документов, необходимых для одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Для осуществления кадастрового учета одновременно с регистрацией прав заявителю достаточно обратиться в любой из отделений МФЦ на территории Тульской области (найти ближайший МФЦ можно по адресу по адресу: www.mfc71.ru), представив заявление и один пакет документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав.


ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИНЦИП ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов посредством личного обращения независимо от места нахождения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу) осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» в каждом субъекте Российской Федерации.

Перечень офисов, в которые можно подать соответствующее заявление по экстерриториальному принципу размещен на сайте Росреестра в сети Интернет: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/ (Главная - Юридическим лицам - Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости).

Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу на территории Тульской области будет осуществляться в офисе приема – выдачи документов Межрайонного отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д. 45.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

 


Состоялся круглый стол для представителей компаний-участников Тульской гильдии риэлторов на тему 

«Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

09.03.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области состоялся круглый стол для представителей компаний-участников Тульской гильдии риэлторов на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

В мероприятии приняли участие и.о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыкова, представители Управления и одиннадцати крупнейших агентств недвижимости региона.

В ходе круглого стола обсуждались вопросы представления документов на государственную регистрацию в электронном виде, как наиболее перспективный способ получения услуг Росреестра.

Представителями Управления был продемонстрирован сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства, предложено дальнейшее оказание как методической, так и практической помощи в освоении сервиса электронной регистрации, в том числе с выездом на место.

Внимание также было уделено рассмотрению вопросов наиболее часто возникающих у представителей агентств недвижимости при осуществлении государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

 


Нецелевое использование земли карается законом.

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области продолжает информировать о проведенных проверках по соблюдению земельного законодательства.

Проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул. Глухополянская, имеющем вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома.  

В ходе проведения мероприятий по государственному земельному надзору было установлено, что на земельном участке возведено двухэтажное здание, состоящее из 9 блоков (квартир), имеющих свой отдельный выход на земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности всем собственникам здания, имеющий признаки жилого дома блокированной застройки и многоквартирного дома (так называемый «таунхаус»).  

По факту использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, 12 собственников земельного участка были привлечены к административной ответственности  в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, им наложено административное наказание в виде штрафов в размере 10000 рублей каждому. Также были выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства сроком исполнения. 


Управлением Росреестра по Тульской области организована горячая линия

 по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

Управлением Росреестра по Тульской области 28.02.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)24-82-29.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. 


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

27.02.2017 прошла рабочая встреча Управления Росреестра по Тульской области с Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, на котором обсуждались вопросы взаимодействия, реализации целевых моделей «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав» дорожной карты, реализации положений Федерального закона от 13.07.2015          № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представления заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в регистрирующий орган в электронном виде, описания границ населенных пунктов.

 27.02.2017 состоялось координационное совещание в Управлении Росреестра по Тульской области, на котором подведены итоги деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области за январь 2017, а также проведен анализ причин принятия решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.


Состоялся круглый стол для застройщиков региона на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

21.02.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области состоялся круглый стол для застройщиков региона на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей».

В мероприятии приняли участие и.о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыкова, представители Управления и семи крупнейших застройщиков региона.

В ходе круглого стола обсуждались вопросы представления документов на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве, а также права собственности на помещения в многоквартирном доме в электронном виде, как наиболее актуальные и востребованные для строительных организаций.

Представителями Управления был продемонстрирован сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства, предложено дальнейшее оказание как методической, так и практической помощи в освоении сервиса электронной регистрации, в том числе с выездом на место.

Внимание также было уделено рассмотрению вопросов правоприменительной практики, возникающих при государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, а также реализации прав строительных организаций.


Обновлен порядок выполнения геодезических и картографических работ на отдельных территориях Российской Федерации

 Управление Росреестра по Тульской области информирует, что постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 159 утверждены Правила выполнения геодезических и картографических работ на отдельных территориях Российской Федерации.

В соответствии с данными правилами геодезические и картографические работы на отдельных территориях (режимных объектах, специальных объектах, запасных пунктах управления федеральных органов исполнительной власти, ядерных оружейных объектах), перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации, вправе организовывать в пределах установленных полномочий федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также юридические, физические лица или индивидуальные предприниматели.

Геодезические и картографические работы на отдельных территориях выполняются организациями, имеющими лицензию на работу со сведениями, составляющими государственную тайну, при наличии допуска к государственной тайне у работников этих организаций.

Геодезические и картографические работы на отдельных территориях выполняются после получения разрешения, выдаваемого территориальным органом Росреестра по субъекту Российской Федерации, на территории которого выполняются работы, и в соответствии с требованиями к выполнению геодезических и (или) картографических работ на отдельных территориях, содержащимися в разрешении (при наличии).

Для получения разрешения заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением о получении разрешения по форме, утвержденной Минэкономразвития России. Постановлением устанавливаются требования к содержанию и порядку представления такого заявления. Срок рассмотрения заявления не может превышать 40 календарных дней со дня поступления заявления в уполномоченный орган.

Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения направляется заинтересованному лицу способами, указанными в заявлении.

Заинтересованное лицо, выполнившее геодезические и (или) картографические работы на основании разрешения, извещает уполномоченный орган, выдавший разрешение, об их завершении и результатах в течение 10 календарных дней с даты окончания указанных работ.

Также постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2017 № 159 признаны утратившими силу Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 326 «О порядке получения, использования и предоставления геопространственной информации» и Постановление Правительства Российской Федерации от 27.11.2014 № 1254 «О внесении изменений в Положение о получении, использовании и предоставлении геопространственной информации».


Управление Росреестра по Тульской области пресекло незаконное отчуждение квартиры

В целях эффективного взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области с правоохранительными органами по выявлению и пресечению противоправных деяний в сфере оборота недвижимого имущества,  в прокуратуру Советского района г.Тулы были направлены материалы по факту предоставления подложных документов на государственную регистрацию перехода права и права собственности на однокомнатную квартиру в многоквартирном доме по улице Мира в городе Тула.
Согласно сообщению прокуратуры Советского района г.Тулы, от 14.02.2017 по материалам поступившим из Управления Росреестра по Тульской области была проведена проверка, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 ч.4 ст.159 УК РФ – покушение на мошенничество в особо крупном размере. Неустановленное лицо, действуя от имени умершего собственника квартиры, на основании подложных документов, пыталось приобрести квартиру стоимостью не менее 1 600 000 рублей.
 Ввиду своевременного выявления факта, предоставления подложных документов на государственную регистрацию, сотрудниками Управления Росреестра по Тульской области, действия по незаконному приобретению недвижимого имущества были предотвращены.
 

Управление Росреестра по Тульской области информирует

Управлением Росреестра по Тульской области 21.02.2017 планирует проведение семинара с участием представителей застройщиков региона на тему «Электронные услуги Росреестра. Возможности для пользователей». Представители Управления Росреестра по Тульской области продемонстрируют сервис, с помощью которого можно подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, порядок действий при подаче заявления и документов для получения услуги на портале ведомства. 


Управление Росреестра по Тульской области информирует

13.02.2017 прошла рабочая встреча с участием исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Калмыковой С.В., председателя комитета Тульской области по делам ЗАГС Абросимовой Т.А., а также представителей указанных органов. Были обсуждены вопросы, связанные с передачей в электронном виде сведений предусмотренных ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст.12 Федерального закона от 15.11.1997 №143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", с последующим закреплением порядка взаимодействия в двухстороннем соглашении.


Управление Росреестра по Тульской области информирует

Представитель Управления Росреестра по Тульской области: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки  недвижимости Т.С. Чернышева приняла участие в заседании межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется, как кадастровая стоимость имущества, состоявшейся в Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области  07.02.2017».

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется, как кадастровая стоимость на 2017 год утвержден Распоряжением министерства экономического развития Тульской области от 29.11.2016 № 3359. Ознакомиться с данным перечнем  возможно на сайте  министерства экономического развития Тульской области и на официальном сайте правительства Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 


Управление Росреестра по Тульской области информирует

В рамках проведенной 07.02.2017 видеоконференции с участием Управления Росреестра по Тульской области, Управления ФНС по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области обсужден порядок взаимодействия по Плану мероприятий, реализуемых территориальными органами ФНС России и Росреестра в целях обеспечения массового формирования налоговых уведомлений по местным налогам за налоговый период 2016 года. 

 


Управление Росреестра по Тульской области информирует граждан об изменениях в комплекте документов 

подаваемых для оспаривания результатов кадастровой стоимости в комиссии при Управлении. 

  Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) установлен перечень документов, необходимых для предоставления с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию.

        Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных законодательных актов  (положений законодательных актов) Российской Федерации» в Закон об оценочной деятельности внесены изменения, в части состава документов, необходимых для предоставления с заявлением в Комиссию.

Учитывая внесенные изменения, для обращения в  Комиссию в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости с 01.01.2017 с заявлением вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (за предоставление сведений плата не взимается).


Управление Росреестра по Тульской области информирует граждан 

об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

      В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценочной деятельности)  в 2016 году в Тульской области  проведены работы по государственной кадастровой оценке земель, а также объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Результаты работ утверждены постановлениями правительства Тульской области:

       -   от 19.10.2016 № 456 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов Тульской области»;

- от 09.11.2016 № 505 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Тульской области»;

- от 11.11.2016 № 515 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Тульской области»;

- от 30.11.2016 № 546 «Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков  в составе земель населенных пунктов Тульской области»;           

- от 12.09.2016 № 414 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области».

В соответствии c Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, в 2016 году внесены в сведения государственного кадастра недвижимости.

Учитывая изложенное, в 2017 году оспорить в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  возможно только результаты кадастровой стоимости, утвержденные  вышеуказанными постановлениями либо рассчитанные с их применением в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности.  

 


Управление Росреестра по Тульской области о новшествах в регистрации недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218 "О государственной регистрации недвижимости". До Нового года действовала двухэтапная система регистрации. Владелец был обязан сначала поставить недвижимость на государственный учет в Кадастровой палате, а затем зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре. С 1 января 2017 года процедуру упростили до единоразового обращения в один орган.

Теперь государственная регистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных устранит дублирование сведений.

.


Управление Росреестра по Тульской области совместно с Арбитражным судом Тульской области провели семинар на тему:
 «Актуальные вопросы, связанные с эффективностью применения на практике норм законодательства 
о несостоятельности (банкротстве) и административного законодательства»

 18.11.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области совместно с Арбитражным судом Тульской области был проведет семинар на тему: «Актуальные вопросы, связанные с эффективностью применения на практике норм законодательства о несостоятельности (банкротстве) и административного законодательства», посвященный рассмотрению актуальных вопросов банкротства, практике применения законодательства о несостоятельности (банкротстве) и проблемным вопросам, возникающим при его применении.

В семинаре приняли участие представители Двадцатого арбитражного апелляционного суда, Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, Управления МВД России по Тульской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области, а также представители кредитных организации, арбитражные управляющие, осуществляющие свою деятельность на территории Тульской области.

Главной темой озвученной Управлением Росреестра по Тульской области были нововведения в части контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций.

Особое внимание  Управлением Росреестра по Тульской области было уделено внесением изменения в часть 3 статьи 14.13. Указанная норма дополнена  еще одним составом предусмотренным частью 3.1 ст.14.13: повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.14.13 КоАП РФ, если такое действие не содержит уголовно-наказуемого деяния, - влечет дисквалификацию должностных лиц на срок от шести месяцев до трех лет. В данном случае имеется ввиду, что теперь в случае вступившего в отношении арбитражного управляющего в 2016 году в силу решения арбитражного суда об удовлетворении заявления Росреестра о привлечении его к административной ответственности орган по контролю (надзору) вправе при повторном совершении этим же управляющим нарушений норм законодательства о банкротстве подать заявление в арбитражный суд о привлечении лица к административной ответственности по части 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ с применением такой санкции как дисквалификация.

Ужесточение законодателем контроля за деятельностью управляющих сначала в части увеличения налагаемых штрафов, затем в части применения в случае повторности дисквалификации позволяет Управлению Росреестра по Тульской области исходя из практики последних двух лет сделать вывод об улучшении качества работы арбитражных управляющих и уменьшению поступающих на них жалоб.



Управление Росреестра по Тульской области рекомендует гражданам активно пользоваться

 электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров»

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует гражданам активно пользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров», так как Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.  

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Кроме того, возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой - либо регистрации.


Управление Росреестра по Тульской области подвело итоги деятельности за 9 месяцев 2016 года.

14.11.2016 года состоялось заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на которой были подведены итоги деятельности Управления Росреестра по Тульской области за 9 месяцев 2016 года.

Деятельность Управления за истекший период 2016 года была направлена на реализацию «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастра недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющей повысить эффективность учетно-регистрационной системы, доступность и качество оказания государственных услуг в целом.

По итогам деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 9 месяцев 2016г. Управлением  зарегистрировано 186352 прав, сделок, ограничений (обременений), из них: земельные участки: 63932; объекты жилого назначения: 68625; ипотека: 16905; договоры долевого участия: 2915.

За 9 месяцев 2016 года Управлением на государственную регистрацию было принято 2773 заявления в электронном виде, в том числе от физических лиц – 62, юридических лиц – 121, нотариусов – 161, органов государственной власти и местного самоуправления – 2429.


Управление Росреестра по Тульской области информирует граждан о том, что с  2017 года предусмотрено обязательное наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков 

Управление Росреестра по Тульской области информирует  о том, что с 2017 года предусмотрено обязательное наличие сведений о местоположении границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). С 1 января 2018 года при отсутствии  такой информации в ЕГРН, вводится ограничение на совершение любых сделок с земельными участками. Свободное владение и пользование землей в соответствии с требованиями земельного законодательства сохранится, но распорядиться своими земельными участками без проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков землепользователи  не смогут.

Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций гражданину необходимо проверить в органе кадастрового учета наличие  информации об установлении границ его земельного участка. Запрос соответствующих сведений можно сделать в офисах приема-выдачи документов органа кадастрового учета или МФЦ, а также с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра.

Если в документах-основаниях, в копии межевого плана или в описании земельного участка, нет сведений об установлении границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, то без дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка не обойтись.

Выполнять кадастровые работы вправе только кадастровый инженер. При проведении кадастровых работ необходимо обязательное заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером.

Цена, подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам проведения кадастровых работ кадастровый инженер подготавливает межевой план в форме электронного документа и заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

 Файл межевого плана на диске предоставляется в орган кадастрового учета или в МФЦ. Подать заявление о кадастровом учете объекта недвижимости или об учете изменений характеристик (если участок ранее учтенный) вместе с подготовленным межевым планом может и сам владелец участка, и его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

По итогам осуществления кадастровых процедур органом кадастрового учета выдается кадастровая выписка.                                                                                  


Управление Росреестра по Тульской области рекомендует гражданам заказывать выписки о переходе прав на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), для минимизации рисков, перед покупкой любой недвижимости.

Для минимизации рисков, перед покупкой любой недвижимости (будь то квартира, земельный участок или дом), важно максимально узнать ее историю. Сделать это можно с помощью выписки о переходе прав на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Данная выписка содержит технические сведения об объекте (кадастровый номер, наименование, назначение, адрес, этажность и др.), а также информацию обо всех правообладателях объекта недвижимости за весь период, о котором имеются сведения в ЕГРП, обо всех зарегистрированных за это время правах, о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности. Иными словами, благодаря выписке о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРП, можно узнать обо всех сделках с недвижимостью (купля/продажа, мена, дарение, наследство, аренда), в ходе которых произошел переход права собственности на объект недвижимости к новому владельцу; индивидуальная эта собственность или общая (совместная или долевая).

Заказать выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости в РФ может любой желающий. Чтобы ее получить, необходим точный адрес объекта или его кадастровый номер. Самый удобный способ проверить историю переоформления прав на объект недвижимости - запросить указанную выписку через портал Росреестра www.rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы". Это не только быстрее, но и дешевле. Если стоимость выписки для физического лица на бумажном носителе обойдется в 200 руб., то в электронном виде - 150, для юридических лиц, 600 и 300 руб. соответственно. Срок предоставления - 5 рабочих дней. Запрос также можно направить почтовым отправлением, представить лично в офисы МФЦ. 


Объем регистрационных действий проведенных Управления Росреестра по Тульской области за три квартала 2016 года.

За три квартала 2016 года Управление Росреестра по Тульской области было осуществлено 186352 действия по регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав с объектами недвижимого имущества. Из этого количества 76764 регистрационных действий произведено в отношении жилых объектов недвижимости, 21061 - нежилых объектов и 85236 - земельных участков. Из 37132 зарегистрированных сделок и обременений 16905 приходится на регистрацию ипотеки всех видов.

В течение III квартала цифры по государственной регистрации ипотеки были следующие: июль - 1858, август - 2018, сентябрь - 2436. По регистрации договоров участия в долевом строительстве расклад цифр следующий: июль -294, август -337, сентябре -287. Всего за девять месяцев зарегистрировано 2915 договоров долевого участия. 


Информация о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении

 кадастровой стоимости  земельных участков.

Учитывая установленную законодательством об оценочной деятельности периодичность проведения  работ по государственной кадастровой оценке,  министерством экономического развития Тульской области  заключен государственный контракт с ООО «КО-ИНВЕСТ» на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе  земель населенных пунктов Тульской области.

Согласно статье 24.15 Федерального закона от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности),  в целях обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в течение трех рабочих дней с даты получения такого проекта отчета включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней.

Управление Росреестра по Тульской области информирует, что во исполнение  требований законодательства об оценочной деятельности, 28.07.2016 в фонде данных государственной кадастровой оценки размещен проект отчета об определении кадастровой стоимости  земельных участков составе  земель населенных пунктов Тульской области от 26.07.2016         № 67/16. 

Замечания к проекту отчета  об  определении кадастровой   стоимости включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки любыми заинтересованными   лицами  в   течение  двадцати  рабочих  дней  с   даты включения такого проекта отчета.

       Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать: 
- фамилию, имя и (при наличии) отчество - для физического лица, полное наименование - для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;

- указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания; 
- указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости. 
           Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, не соответствующие требованиям, установленным статьей 24.15 Закона об оценочной деятельности, не рассматриваются.

    Ознакомиться с размещенным  проектом отчета об определении кадастровой стоимости и добавить замечания к нему возможно на официальном сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки,  разделе «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости». 
          Для добавления замечания к проекту отчёта об определении кадастровой стоимости в Фонде данных государственной кадастровой оценки необходимо:

1) Выбрать вкладку «Проекты отчётов об определении кадастровой стоимости». 
2) Выбрать необходимый проект отчёта об определении кадастровой стоимости. 
3) В открывшемся окне нажать кнопку «Добавить замечание к проекту отчёта». 
4) На форме добавления замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости заполнить требуемые поля. 
        Дата окончания срока ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости  земельных участков в составе  земель населенных пунктов Тульской области 25.08.2016.

Необходимо отметить, что если срок ознакомления с проектом отчёта об определении кадастровой стоимости истёк, добавить замечания к такому проекту отчёта об определении кадастровой стоимости невозможно.


Постановка на государственный кадастровый учет новостроек

После завершения строительства многоквартирного жилого дома и получения акта на разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо осуществить постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) многоквартирного жилого дома и квартир, расположенных в таком доме.

Для этого представителю строительной организации или любому иному лицу необходимо:

1. Поставить на ГКУ многоквартирный жилой дом, для чего рекомендуется:

С подготовленным Техническим планом обратиться в орган кадастрового учета для подачи заявления о постановке на ГКУ объекта недвижимости (многоквартирного жилого дома).

Подать документы можно одним из следующих способов:

- при личном обращении в любой пункт приема-выдачи документов ГКН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области;

- через портал государственных услуг www.rosreestr.ru. Преимущество подачи через портал государственных услуг – отсутствие очередей и сокращенные сроки рассмотрения заявлений.

 - в многофункциональный центр (МФЦ).

  2. Поставить на ГКУ квартиры в многоквартирном жилом доме.

 Так как заявления о постановке на ГКУ квартир в многоквартирном жилом доме может подать также любое лицо, то в рамках договорных обязательств вышеуказанные заявления может подать представитель строительной организации, кадастровый инженер или любое иное лицо. То есть, нет необходимости для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на ГКУ каждого собственника квартиры в многоквартирном жилом доме.

  Покупателю квартиры в новостройке следует:

   – подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);

   – принести оригиналы и копии документов в территориальное отделение Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) и получить свое свидетельство о праве собственности.

Электронные услуги Росреестра

В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости.
Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. 
Получить такую подпись можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Список которых представлен на сайте Росреестра.
Определить перечень документов, который необходим для получения услуги по регистрации прав, пользователю поможет сервис «Жизненные ситуации». Этот сервис предлагает заполнить интерактивный опросник, после чего в удобной и наглядной форме показывает список документов, необходимых в конкретной ситуации. 
Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.
Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.
Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Сокращение срока предоставления государственных услуг Росреестра для ветеранов ВОВ. 

              С 04.05.2016г  рассмотрение  заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, о снятии с государственного  кадастрового  учета объектов недвижимости, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поданных   ветеранами  Великой Отечественной войны, инвалидами  Великой Отечественной войны, участниками  Великой  Отечественной  войны (при предъявлении подтверждающих документов), в отношении объектов недвижимости,  правообладателем которых являются указанные лица,  в срок не более 1 рабочего дня с даты получения заявления вместе с документами, необходимыми в соответствии с Законом о кадастре.          

             Услуга по выездному приему предоставляется бесплатно для   ветеранов  Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, участников  Великой  Отечественной  войны, инвалидов I и II группы   (при предъявлении подтверждающих документов), только в отношении объектов недвижимости,  правообладателем которых являются указанные лица.

           С  04.05.2016г.  для   ветеранов  Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, участников  Великой  Отечественной  войны (при предъявлении подтверждающих документов), только в отношении объектов недвижимости,  правообладателем которых являются указанные лица,  предоставление услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг осуществляется в срок не более 1 рабочего дня с даты получения заявления вместе с документами, необходимыми в соответствии с Законом о кадастре.

Как оформить возврат ошибочно уплаченной государственной пошлины, платы за предоставление сведений из ГКН

В соответствии со статьей 14 Федерального  закона  № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата.

Порядок взимания  и возврата платы,  а также размеры такой  платы,  определены  Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 11 ст. 14) и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации  от 30.07.2010        № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (пункты 6 – 10).

          Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области осуществляет контроль за полнотой и правильностью исчисления  платежей за предоставление сведений из ГКН, проводит мероприятия по оперативному уточнению невыясненных поступлений. На основании этого принимаются решения о возврате плательщикам излишне или ошибочно уплаченных средств.

         Плата может быть возвращена по следующим основаниям:

        1. Плата внесена в большем размере, чем предусмотрено. При этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

        2. В случае оплаты за несколько запросов о предоставлении сведений ГКН по одному платежному документу, при требовании, что на каждый запрос должен быть отдельный платежный документ. При этом возврату подлежат средства  в размере, превышающем размер установленной платы.

        3. Заявителем ошибочно оплачены денежные средства и не представлен запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН.

Возврат излишне оплаченных средств осуществляется на основании заявления физического или юридического лица, подававшего запрос на предоставление сведений ГКН.

        Заявление о возврате платежа предоставляется в Филиал в виде бумажного документа при личном обращении или с помощью почтового отправления.

       Согласно Порядку, при приеме заявления физического и юридического лица о возврате платежа в нем указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление  ФИО или наименование юридического лица, ИНН  (при его наличии), КПП (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка, а также почтовый адрес или адрес электронной почты. К заявлению о возврате платежа прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Указанная копия документа должна быть заверена расчетной организацией, осуществившей данный платеж. Заверение копии документа, подтверждающего перечисление платежа, не требуется в случае, если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа (который затем возвращается заявителю).

        Заявление о возврате платежа рассматривается в течение десяти рабочих дней. В случае принятия положительного решения, перечисление средств производится в течение двух рабочих дней.

         При отсутствии в заявлении о возврате платежа сведений, установленных Порядком, такое заявление считается неполученным и не рассматривается Филиалом.                 Об этом Филиал, в который подано заявление, не позднее пяти рабочих дней со дня представления заявления направляет лицу, подавшему заявление о возврате платежа, уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должно быть представлено такое заявление.

Информация о сопоставлении сведений о земельных участках и расположенных на них объектах капитального строительства

В настоящее время филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области осуществляет  мероприятия по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам. На 20.05.2016г. привязка ОКС и ЗУ осуществлена на 86,66 %.

Всего ОКС, имеющих связь с ЗУ – 653749

из них:

имеют связь в промышленном контуре (на основании ТП и иное) – 88365,

по структурированному адресу – 462347,

с использованием ВАП и иных картографических материалов – 7740,

с использованием сведений о правообладателях – 95297.

Привязка ОКС и ЗУ с использованием сведений о правообладателях осуществляется на основании поступивших в филиал обращений граждан, юридических лиц, органов власти и местного самоуправления, а также на основании информации, переданной Управлением Росреестра по Тульской области.

Получите услуги Росреестра онлайн

Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране. По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услуги Росреестра в электронном виде получили наивысшую оценку пользователей.

Какие преимущества дает нам возможность получить услуги через портал Росреестра (rosreestr.ru)?

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, Вы получите три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Важно, что с помощью портала можно получить услуги напрямую, без посредников. При подаче обращения через портал Вас никто не ограничивает в выборе готовых документов. Вы можете получить их как в электронном виде, так и в бумажном виде. При получении документов в электронном виде значительно сокращается стоимость услуг. Например, запрос физического лица на кадастровый паспорт объекта недвижимости, выписку и кадастровый план территорий в виде электронного документа обойдется в 150 рублей за каждый документ, в то время как в виде бумажного документа - 200, 400 и 800 рублей соответственно.

Проверить статус Вашего запроса также можно online (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status).

Электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Предоставление услуг Росреестра через МФЦ становится быстрее

Основная задача многофункциональных центров (МФЦ),  реализация принципа «единого окна»,  т.е. создание единого места приема, регистрации и выдачи необходимых документов гражданам и юридическим лицам при оказании всех государственных и муниципальных услуг, предоставление гражданам и юридическим лицам возможности получать одновременно несколько взаимосвязанных государственных и муниципальных услуг.

На сегодняшний день на территории Тульской области открыто 34 отделения Государственного бюджетного учреждения Тульской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ГБУ ТО «МФЦ»). Во всех отделениях ГБУ ТО «МФЦ» реализована возможность подачи документов на предоставление государственных услуг Росреестра, в том числе на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости. В 2016 году объем услуг Росреестра, оказываемых  через отделения  ГБУ ТО «МФЦ»,  возрос относительно  2015 года на 20 процентов.

Заявления и документы, необходимые для предоставления государственных услуг  по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по предоставлению сведений,  внесенных в государственный кадастр недвижимости, подлежат передаче в орган кадастрового учета – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В соответствии с законодательством РФ срок осуществления государственного кадастрового учета составляет не более 10 рабочих дней.

Филиалом  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в целях сокращения временных затрат на оформление прав на объекты недвижимости  срок рассмотрения документов, предоставленных заявителями в отделения ГБУ ТО «МФЦ»    сокращен  до  4 рабочих дней с даты получения заявления.

      Обращаясь в  отделения ГБУ ТО «МФЦ»  вы не только сохраните своё время, но и ускорите процесс оформления всех документов. У специалистов МФЦ уже отлажен процесс работы с госучреждениями, органами местного самоуправления, что позволяет оформлять документы в сжатые сроки.

Таким образом,  предоставление услуг Росреестра через многофункциональные   центры  способствует  повышению  качества предоставления государственных и муниципальных услуг для населения за счет упрощения процедур, сокращению  сроков.

 О предоставлении сведений

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (далее - Филиал) информирует о том, что в целях повышения качества оказания государственных услуг Росреестра, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области издан приказ от 22.06.2016г. № 164 «О внесении изменений в приказ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № 335 от 14.12.2015г. «Об установлении сокращенного срока рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным приказом установлено, что:

- с 27.06.2016г. рассмотрение документов о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, поступивших от органов государственной власти Тульской области и органов местного самоуправления в порялке информационного взаимодействия, будет осуществляться в срок не более 3 рабочих дней с даты получения документов.



Подведение итогов работы Управления Росреестра по Тульской области  за I квартал 2016 года

27 апреля 2016 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Тульской области, на котором были подведены итоги деятельности за первый квартал 2016 года и определены задачи на ближайшую перспективу.

Основным приоритетом в работе Управления по-прежнему является повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг. В этом направлении осуществляется постоянное взаимодействие с многофункциональными центрами.

В I квартале 2016 года количество регистрационных действий увеличилось на 2% по сравнению с I кварталом 2015 года, в том числе, произошло увеличение на 12% количества регистрационных действий на земельные участки. Управлением в рамках создания комфортных условий для жителей региона при получении государственных услуг сокращен срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 7 рабочих дней; для заявлений, поданных в электронном виде, срок госрегистрации составляет 5 рабочих дней, срок выдачи сведений из ЕГРП – 1 рабочий день.

Важным нововведением текущего года является начало вступления в силу закона Тульской области, устанавливающего определение налоговой базы на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости с 01 января 2016 года. В связи с этим, увеличивается роль комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области.

В рамках надзора за соблюдением земельного законодательства на территории региона, государственными инспекторами по использованию и охране земель в Тульской области по результатам проведенных проверок наложено штрафов на сумму более 1,4 млн. рублей.

Приоритетами в работе Управления на перспективу обозначены реализация мероприятий «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», внедрение единой учетно-регистрационной процедуры посредством создания единого и универсального информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости и развитие «бесконтактных технологий» взаимодействия с населением как эффективного механизма противодействия коррупционным проявлениям.



Постановка на учет объектов капитального строительства

Перечень документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства

1.  Заявление о постановке на государственный кадастровый учет, составленное по форме приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

2.  Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства в подлиннике в количестве 1 экземпляра, сопровождается электронной версией, выполненной в формате. xml, на электронном носителе (CD-R) или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план.

3.  Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4.  Декларация об объекте недвижимого имущества, подготовленная по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России, составленная и заверенная гражданином, обладающим правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен такой объект недвижимости, если объект недвижимости создан на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо является гаражом или иным объектом недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С данным заявлением вправе обратиться собственник объекта капитального строительства, его представитель или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре). Представители действуют в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (ч.1 ст.20 Закона о кадастре).

С заявлением о постановке объекта недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости вправе обратиться гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен такой объект недвижимости (ч. 9 ст. 25 Закона о кадастре).

Подать необходимый для кадастрового учёта пакет документов можно в офисах приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области или в офисах приёма-выдачи МФЦ, а также в электронном виде через портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru) при наличии электронной подписи.

  



^ Наверх